嘉裡建設(00683)區慶麟:撤辣後市場需要時間重新適應 專才計劃或支撐香港樓價輕微上升

嘉裡建設(00683)區慶麟:撤辣後市場需要時間重新適應 專才計劃或支撐香港樓價輕微上升

智通財經APP獲悉,3月20日,嘉裡建設(00683)執行董事兼副行政總裁區慶麟表示,集團在香港有3個現樓項目,當中揚海差不多已沽清,緹外及Aster仍有不少單住待售,基於香港樓市辣招已存在逾十年,相信撤辣後,市場需要時間去重新適應及回覆正常操作,從最近3周的樓市成交宗數來看,成交上升得很快,預期3月份成交逾2000宗,未來公司希望透過出售更多單位,加快資金回籠。

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嘉裡建設今日發佈2023年全年業績,該公司錄得總收入130.90億港元,較2022年的145.90億港元減少10.29%,主要由於公司在香港及內地的發展物業銷售收入由2022年的85.43億港元減少至63.49億港元所致。公司2023年合約銷售額共140.71億港元。較2022年的53.54億港元顯著增長,主要受到內地上海浦東薈萃庭、杭州馥源庭以及香港緹山三個住宅項目售罄所帶動。

樓價方面,區慶麟稱,美國利率已見頂,未來唯一方向是向下,而專才計劃將帶動需求,成爲支持香港樓價的元素,相信香港樓價有機會輕微上升。

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嘉裡目前持有土儲約1081.4萬平方呎,當中85%土儲位於內地。區慶麟提到,今年內地有6個銷售項目,近期各省市放寬防控措施,駐當地團隊會留意當地銷售情況,而在目前大環境下,集團傾向保守投資策略,對項目回報要求也很高,惟會一直留意市場機會。

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另外,嘉裡建設首席財務官鄭慧善表示,由於手上持有大量地皮,因此會控制資本支出,先做好現有項目,未來是否購入新地,將取決於價格及市況等,而爲降低利息支出,將部分港元貸款轉爲人民幣貸款,並利用掉期合約去固定利率開支。

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